À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Penthouse avec piscine et terrasse sur le toit
Piscine privée, terrasse sur le toit et vue sur la verdure.
Les biens immobiliers offrant ce niveau de confidentialité et de confort apparaissent rarement sur le marché.
Belafuža est l'un des quartiers les plus prisés de Zadar pour une vie familiale paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer.
Kaiser Immobilien et l'agent agréé Lovre Čavara, parmi une offre riche, présentent un appartement de luxe sur deux étages d'une surface utile totale de 156,13 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2018.
année.
• 156,13 m² de surface utile
• disposition sur deux étages
• terrasse privée sur le toit avec piscine chauffée
• 3 chambres
• 3 salles de bains
• 2 balcons
• 2 places de parking
• 5 climatiseurs
• cheminée
• entièrement meublé
• location touristique établie, avec jusqu'à 10 % de ROI (retour sur investissement)
L'appartement s'étend sur deux étages et comprend un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, deux balcons et une impressionnante terrasse sur le toit avec piscine privée chauffée offrant une intimité totale et une vue sur la forêt de pins et l'oliveraie.
Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou à poursuivre une activité touristique réussie.
Grâce à son équipement haut de gamme, son emplacement calme et son excellent agencement, il représente un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement sûr.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des commerces, un marché, une banque, un bureau de poste, une gare routière et tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité, tandis que le centre de Zadar est à seulement quelques minutes en voiture.
Plus qu'un intermédiaire
Kaiser Immobilien
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 545 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²
Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 332 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia