Appartement Belafuža

Description du bien

Zadar, Belafuža, studio avec place de parking en garage dans un excellent emplacement
Zadar, Belafuža, appartement d'une pièce au premier étage d'un immeuble résidentiel, surface totale de 52,83 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 3,80 m2, d'une salle de bains de 4,33 m2, d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger de 23,30 m2 et d'une chambre de 10,41 m2. Depuis l'espace de vie Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 466648 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-belafuza-jednosoban-stan-s-garaznim-parkirnim-mjestom-na-izvrsnoj-lokaciji/466648/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 459 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 026 €/m²–5 057 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belafuža

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

52 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

360123

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia