Appartement Ražanac

Appartement 1 neuf 189,18 m2, Ražanac
Un bâtiment de 4 appartements est en construction dans la municipalité de Ražanac, dans la région de Zadar. Parcelle est éloignée des voisins d'environ 3 m. L'immeuble est exclusivement à usage résidentiel : il comprend 4 appartements, un escalier commun et 4 garages en sous-sol. L'immeuble se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le toit est plat : au-dessus du premier étage se trouve une terrasse plate accessible, et au-dessus du deuxième étage un toit plat non accessible. Au sous-sol se trouvent 4 garages spacieux et l'entrée de l'escalier commun. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a deux appartements de deux pièces chacun. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent des cours avant et des terrasses sur le terrain, tandis que les appartements du premier étage disposent de terrasses sur le toit au-dessus d'eux. L'accès routier au terrain se fait par une rue locale du côté nord-est. Les murs des sanitaires sont revêtus de carreaux céramiques muraux de haute qualité. Toutes les pièces d'habitation bénéficient d'une ventilation naturelle via des ouvertures sur les façades. En plus, 4 salles de bains et deux WC sont ventilés de force par des ventilateurs avec des conduits séparés pour chaque pièce. Les hottes de cuisine sont dotées d'évacuation sur les façades. Les menuiseries extérieures sont réalisées en profils PVC de qualité qui répondent aux critères d'isolation thermique de l'espace intérieur, avec double vitrage isolant. Les volets extérieurs sont en aluminium. La protection solaire est assurée par l'installation de stores à boîtes isolées thermiquement. L'immeuble ne génère aucune source de bruit, à l'exception de 4 unités extérieures de pompes à chaleur installées les unes au-dessus des autres sur la façade sud-ouest, dans une niche construite à cet effet sur la façade de l'escalier. La municipalité de Ražanac se trouve au bord de la mer. L'emplacement de l'immeuble est à 200 m de la mer. Ražanac compte environ 2 000 habitants. Il est reconnaissable grâce à son ancien rempart appelé Kaštelina. Ražanac est également connu pour son vin local de qualité, ainsi que pour la régate Đir do školja qui se tient depuis 1996. Tout le village est baigné de couleurs chaudes et agréable pour les vacances ainsi que pour un séjour toute l'année. APPARTEMENT 1 Couloir – 4,59 m2 Salle de bains – 5,26 m2 WC – 1,90 m2 Cuisine, salle à manger et séjour - 23,96 m2 Chambre 1 – 10,44 m2 Chambre 2 – 10,97 m2 Loggia – 7,01 m2 (0,75) – 5,26 m2 Balcon – 3.31 m2 (0,50) – 1,65 m2 Terrasse couverte – 4,39 m2 (0,50) – 2,20 m2 Terrasse non couverte – 6,90 m2 (0,25) – 1,72 m2 TOTAL S1 – 78,73 m2 67,95 m2 Cour avant de l'appartement 1 – 85,78 m2 (0,10) – 8,58 m2 Garage – 24,67 m2 (0,60) – 14,80 m2 TOTAL – 189,18 m2 91,33 m2 Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Bureau : Tel : 01 / 3866 - 844 Avenue Zagreb 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 555 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr