Appartement Centar

Description du bien

Vinkovci, centre-ville, appartement bourgeois dans un immeuble historique, 163 m² avec un fort potentiel
Vinkovci - au cœur même de la ville, sur l'un des emplacements urbains les plus recherchés, une propriété unique est à vendre, située au premier étage d'un bâtiment civique historique. La propriété comprend deux unités résidentielles d'une superficie totale de 163.36 m2, qui sont vendues exclusivement en une seule unité et Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 604 5584. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 207277 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vinkovci-center-gradanski-stan-u-historic-building-163-m2-s-big-potential/207277/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 270 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 611 €/m²–3 633 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vinkovci): 1 441 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 98 € Basé sur le taux communal de Vinkovci pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Vinkovci

Comté

Vukovarsko-srijemska

Code postal

32100

Surface habitable

163 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

354501

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 2 270 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinkovci — une médiane de 1 441 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia