Appartement Varaždin
À vendre · Hallers · Varaždinska
Description du bien
Vente appartement duplex Varaždin (Hallers) 89,32 m2
À vendre, appartement de trois pièces sur deux niveaux d'une surface de 89,32 m2 à Varaždin (emplacement attractif et calme)
Vous cherchez un logement moderne, fonctionnel et immédiatement habitable dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités urbaines ?
Cet appartement sur deux niveaux offre le parfait mélange du confort d'une maison familiale et de la praticité d'un appartement.
L'appartement se situe dans un petit immeuble résidentiel extrêmement calme composé de seulement quatre unités, garantissant un haut niveau de confidentialité et une cohabitation agréable.
PLAN D'AGENCEMENT :
L'appartement est parfaitement conçu et divisé en zone jour (rez-de-chaussée) et zone nuit (étage) :
- Rez-de-chaussée (partie jour) : - Hall d'entrée
- WC invités
- Cuisine avec salle à manger
- Rangement pratique
- Salon spacieux et lumineux avec sortie directe sur un jardin privé – idéal pour se détendre, les réunions familiales ou les jeux d'enfants.
- Étage (partie nuit) : - Escalier
- Deux chambres confortables
- Salle de bain avec WC
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENT :
- Chauffage : Gaz individuel (chaudière collective) avec des charges très faibles.
- Chauffage/climatisation supplémentaire : Climatisation intégrée.
- État : L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager immédiatement, sans besoin d'investissements supplémentaires.
EMPLACEMENT :
L'appartement est situé dans un emplacement très attractif à Varaždin.
À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels pour une vie quotidienne agréable : école primaire, crèche, commerces, transports publics et autres services annexes.
PROPRIÉTÉ ET DOCUMENTATION :
La propriété est totalement en règle, et le bien possède toute la documentation nécessaire, ce qui permet une réalisation rapide et sécurisée de la transaction.
Achat direct / Informations et visites :
Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation ou prise de rendez-vous pour la visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance :
- Téléphone de contact : 091/4444688
- Agent/Contact : Mirjana
Pour plus d'informations :
Mirjana Pomper
Tél: +385 91 4444688
E-mail: [email protected]
Site web: www.estera-nekretnine.com
ID BIEN: 2297
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Varaždin
- District
- Hallers
- Comté
- Varaždinska
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Nombre d’étages
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2018
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375738
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 697 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Varaždin
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
