Appartement Varaždin

Description du bien

Appartement Varaždin 78,90 m², 3 chambres + salon
Appartement à vendre dans un immeuble neuf au centre de Varaždin d'une surface de 78.90m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bains, de trois chambres, d'une cuisine et d'un salon ainsi que d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour de l'immeuble et d'un débarras au rez-de-chaussée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 583 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 777 €/m²–3 237 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VARAŽDIN 279 488 € · 81 m² 3 450 €/m² Similarité 96 % VARAŽDIN 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Similarité 94 % VARAŽDIN 179 150 € · 71 m² 2 523 €/m² Similarité 91 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Similarité 90 % VARAŽDIN 267 180 € · 87 m² 3 071 €/m² Similarité 89 % VARAŽDIN 185 000 € · 80 m² 2 313 €/m² Similarité 88 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Similarité 85 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

279 488 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

78 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

320887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 488 € · Prix au m²: 3 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia