Appartement Zenta

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 7 119 €/m²

Description du bien

Split, Zenta, appartement d'une pièce avec jardin, près de la plage, EXCLUSIF
OFFRE EXCLUSIVE!À Split, à Zenta, dans la rue Spinčićeva, un appartement d'une pièce aménagé d'une surface utile totale de 49,38 m², situé au rez-de-chaussée, est à vendre. L'appartement comprend une terrasse de 28,52 m² et un jardin de 11,20 m². Cela représente près de 40 m² d'espace extérieur, ce qui est rare pour cet emplacement et cette taille.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un dressing supplémentaire et d'une salle de bains. L'orientation ouest apporte une agréable lumière de l'après‑midi et de magnifiques couchers de soleil que vous pouvez admirer depuis votre propre terrasse.Il ne vous sépare que 104 marches de la première plage, vous avez donc la mer littéralement à portée de main.L'appartement est aménagé et prêt à emménager. Le nouveau propriétaire peut le rénover et l'adapter à son goût, mais ce n'est pas nécessaire. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée et à son agencement pratique, il est idéal pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite.Situé dans une zone hôtelière et touristique, il constitue un excellent choix pour la location touristique. Il convient tout aussi bien à la résidence permanente, les locataires de l'immeuble ayant leur domicile enregistré à cette adresse.Le bien est en copropriété, enregistré et exempt de charges.Le bien est vendu exclusivement par l'intermédiaire de notre agence.Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 620 1672. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 494184 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-zenta-jednosoban-apartman-s-vrtom-blizu-plaze-ekskluzivno/494184/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 119 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 777 €/m²–6 473 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zenta
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
59 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
370740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 7 119 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zenta, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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