Appartement Visoka

Description du bien

Split Visoka, appartement exclusif de deux chambres avec piscine et jardin dans un immeuble neuf
Nous présentons un appartement exclusif de deux chambres dans un immeuble neuf (2025), situé dans le prestigieux village de Visoko à Split. Cet élégant appartement de 52.09 m2 est idéal pour une vie moderne. Situé dans un environnement calme, il offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles de Split, y compris les plages et Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 702314 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-high-exclusive-two-room-stan-with-pool-and-garden-in-newbuildings/702314/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 104 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 980 €/m²–6 365 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

429 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Visoka

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337086

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 8 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia