Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 427 000 € 7 625 €/m²

Description du bien

Appartement penthouse avec vue sur mer et terrasse sur le toit
À vendre, un penthouse de deux chambres situé dans un excellent emplacement à Trogir avec une vue panoramique sur la mer. Cette propriété se trouve sur l'île ensoleillée de Ciovo, à environ 10 minutes à pied du centre de Trogir, et proche de toutes les commodités qui rendent cette île extrêmement prisée pour vivre et se reposer. Le penthouse est situé au premier étage du nouveau bâtiment doté d'un ascenseur au design moderne, il est orienté au nord‑est, ce qui offre une lumière naturelle suffisante et une belle vue sur la mer depuis le séjour. L'appartement dispose de 56,28 m2 de surface habitable et comprend un couloir, deux chambres, dont l'une donne accès à un balcon de 17,50 m2, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, depuis lesquels on peut sortir sur un grand balcon donnant sur la mer. Le principal atout de ce bien est une terrasse sur le toit spacieuse d'environ 106 m2 partagée avec un autre penthouse, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles voisines, un lieu idéal pour se sociabiliser en plein air. L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité, et la climatisation est assurée par trois climatiseurs ainsi qu'un chauffage au sol dans la salle de bain. L'équipement supplémentaire comprend des portes anti-effraction, des moustiquaires, des volets roulants électriques et du mobilier et des équipements de haute qualité dans l'appartement. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une place de parking en garage. Ce penthouse représente le mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort moderne, et est idéal tant pour un logement personnel que pour des locations touristiques de luxe.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 423 €/m²
Écart par rapport à la médiane +122,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 345 €/m²–3 593 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 112 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
427 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
56 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
334788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 427 000 € · Prix au m²: 7 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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