Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 5 053 €/m²

Description du bien

Penthouse exceptionnel avec une terrasse spacieuse et vue sur la mer
À vendre, un penthouse extraordinaire avec une terrasse spacieuse offrant une vue sur la mer, situé dans un emplacement exceptionnel, près de la mer, sur l'île ensoleillée de Ciovo. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre historique de Trogir, classé au patrimoine UNESCO et proche de toutes les commodités qui font de cette île un lieu de vie et de repos extrêmement recherché. Le penthouse est situé au deuxième étage d'un petit immeuble neuf au design traditionnel, orienté sud-ouest, ce qui procure beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la mer. L'appartement dispose de 94.90 m2 de surface habitable et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un salon donnant accès à la terrasse couverte de 24.40 m2. L'appartement comprend également trois chambres confortables et deux salles de bains équipées. Ce qui distingue davantage cette propriété, c'est le droit d'utiliser plusieurs installations communes : une piscine avec terrasse ensoleillée, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une salle de jeux pour enfants et une cuisine d'été destinée aux rencontres et à profiter de l'extérieur. L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité, et la climatisation est assurée par des systèmes de refroidissement et de chauffage dans chaque pièce. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure située à côté de l'immeuble. Ce penthouse représente le mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort moderne et est idéal tant pour un logement personnel que pour des locations touristiques de luxe.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 053 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 969 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 027 €/m²–4 571 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
25 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 053 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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