Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 5 466 €/m²

Description du bien

Vente exclusive – élégant appartement artistique au cœur de la ville.
Vente exclusive – élégant appartement artistique au cœur de la ville. Sur un emplacement exclusif en plein centre-ville, à proximité immédiate du théâtre, se trouve cet appartement artistique unique d'une surface de 73 m2, qui séduit par son charme, sa luminosité et son style d'aménagement raffiné. Situé au premier étage, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui confèrent à l'espace une chaleur particulière et une impression d'espace. Les hauts plafonds soulignent davantage son élégance, tandis qu'un aménagement moderne et soigneusement pensé crée une harmonie entre confort contemporain et caractère authentique. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains, offrant fonctionnalité et confort pour le quotidien. Une terrasse commune ajoute de la valeur, idéale pour des moments de détente en plein air. Situé dans le centre-ville animé, à proximité des offres culturelles, des restaurants et de toutes les commodités urbaines importantes, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie urbain. L'accès en voiture est possible, et des places de stationnement publiques se trouvent à proximité immédiate. Ce bien est un choix idéal pour les amateurs d'intérieurs lumineux, élégants et de caractère, que ce soit comme domicile raffiné au centre-ville ou comme investissement attractif. Appartement avec du caractère, baigné de lumière et situé à un emplacement offrant le meilleur de la vie citadine.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 466 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–6 738 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
400 m
ID de l’annonce
374027

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 466 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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