Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 184 000 € 4 600 €/m²

Description du bien

Appartements dans un complexe résidentiel moderne, dans un quartier soigneusement sélectionné de Podstrana, à proximité de plages réputées et à quelques minutes en voiture au sud de…
Appartements dans un complexe résidentiel moderne, dans une partie soigneusement sélectionnée de Podstrana près des plages célèbres et à seulement quelques minutes en voiture au sud de Split. Les bâtiments sont à seulement 250 m de la plage calme et de la promenade avec restaurants et autres commodités essentielles, et sont donc idéaux pour la vie et les activités touristiques. Il se compose de deux bâtiments résidentiels semi-détachés et de 10 appartements : BÂTIMENT A Appartement PPA-40 m2 - 184 000 EURSTAN 1-69 m2 - 281 00 EURSTAN 2-91 m2 -389 000 EURSTAN 3-60 m2 - 263 000 EURSTAN 4-57 m2 - 251 000 EUR BÂTIMENT B Appartement 1-92m2 - 376 000 EURSTAN 2-64 m2 - 273 000 EURSTAN PPB-40 m2 - 180 000 EURSTAN 3-85 m2 - SALE 4-50 m2 - 223 000 EUR La hauteur sous plafond des appartements est de 2,6 m et l’escalier commun est situé au centre du bâtiment. Chaque appartement possède une sortie vers la loggia ou le balcon et est équipé d’une porte anti-effraction et insonorisée, d’un vidéophone et de prises TV dans chaque pièce. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, et la salle de bain est chauffée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans chaque pièce. Les appartements des derniers étages ont accès à la terrasse sur le toit avec préparation pour l’installation d’une pergola, ainsi que les installations électriques et d’eau. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins spacieux plantés d’espèces méditerranéennes indigènes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 751 €/m²–7 716 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
184 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
40 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
ID de l’annonce
349377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 184 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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