Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 40 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 184 000 € 4 600 €/m²

Objektbeschreibung

Apartments in einer modernen Wohnanlage in einem sorgfältig ausgewählten Teil von Podstrana, in der Nähe bekannter Strände und nur wenige A…
Apartments in einer modernen Wohnanlage in einem sorgfältig ausgewählten Teil von Podstrana, in der Nähe bekannter Strände und nur wenige Autominuten südlich von Split. Die Gebäude liegen nur 250 m von einem ruhigen Strand und einer Promenade mit Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten entfernt und sind somit ideal zum Wohnen und für touristische Zwecke. Es handelt sich um zwei Doppelhäuser mit Gewerbe- und Wohnnutzung und insgesamt 10 Wohnungen: GEBÄUDE A WOHNUNG PPA – 40 m2 – 184.000 EURWOHNUNG 1 – 69 m2 – 281.000 EURWOHNUNG 2 – 91 m2 – 389.000 EURWOHNUNG 3 – 60 m2 – 263.000 EURWOHNUNG 4 – 57 m2 – 251.000 EUR GEBÄUDE B WOHNUNG 1 – 92 m2 – 376.000 EURWOHNUNG 2 – 64 m2 – 273.000 EURWOHNUNG PPB – 40 m2 – 180.000 EURWOHNUNG 3 – 85 m2 – VERKAUFTWOHNUNG 4 – 50 m2 – 223.000 EUR Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 2,6 m und das Treppenhaus befindet sich im Zentrum des Gebäudes. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon und ist mit einbruch- und schalldichten Türen, einer Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüssen in jedem Zimmer ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern versehen, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Jede Wohnung ist klimatisiert. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben Zugang zu einer Dachterrasse mit Vorbereitung für die Installation einer Pergola sowie Strom- und Wasseranschlüssen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Gärten mit einheimischen mediterranen Pflanzen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 081 €/m²
Abweichung vom Median -24,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 751 €/m²–7 716 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 200 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 144 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
184 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
150 m
Anzeigen-ID
349377

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 184 000 € · Preis pro m²: 4 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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