Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 438 000 € 6 441 €/m²

Description du bien

Appartement à Split, Gripe, à vendre, 68 m²
Appartement deux chambres Gripe, 68 m2Cet appartement extrêmement confortable, entièrement rénové de 68 m2, est situé au 7. étage d'un immeuble résidentiel de qualité de 9 étages, construit en 1975. années. L'appartement se distingue par une vue dégagée sur toute la ville et les îles, offrant une sensation d'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.La disposition est fonctionnelle et moderne : la cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace ouvert unique, idéal pour la vie familiale et les rencontres, tandis que les deux chambres offrent calme et intimité. L'appartement comprend également un couloir, des toilettes et un balcon d'où vous pouvez profiter de la vue. En plus du balcon principal, l'appartement possède un balcon supplémentaire sur l'escalier, partagé avec un voisin en face.L'appartement est entièrement adapté avec un accent sur la qualité et le confort à long terme : une nouvelle installation électrique et de plomberie, de nouveaux sols, menuiseries PVC et portes anti-effraction avec serrure intelligente. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissement supplémentaire.L'immeuble a été rénové et entretenu, avec une nouvelle façade et un nouvel ascenseur. Au premier étage il n'y a que deux appartements, ce qui garantit calme et intimité, et l'entrée de l'immeuble est contrôlée par un code. L'emplacement est extrêmement pratique et recherché, à proximité immédiate d'une crèche, d'une école, d'un marché, d'une pharmacie, de commerces, d'un hôpital et de toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne. Le prix comprend une place de parking en garage, ce qui augmente encore la valeur de ce bien.I34433Gripe

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 441 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 472 €/m²–6 424 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
438 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 438 000 € · Prix au m²: 6 441 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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