Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 6 962 €/m²

Description du bien

Stan, Split, Blatine, Prodaja, 79,01 m²
Appartement sur Blatine 79,01 m2 séparé en deux unités distinctesDans un excellent emplacement sur Blatine se trouve cet appartement moderne d’une surface totale de 79,01 m2, situé au dernier étage du bâtiment, qui correspond en réalité à la hauteur du deuxième étage. L’appartement est fonctionnellement divisé en deux appartements séparés, entièrement équipés, idéaux pour la location touristique ou à long terme, ainsi que pour une combinaison d’habitation et de location.L’avantage de cette propriété est la présence de deux entrées séparées, ce qui permet une intimité maximale et une grande flexibilité d’utilisation. L’appartement est entièrement rénové et équipé de nouveaux meubles et d’équipements modernes, avec un design moderne et soigneusement pensé qui allie esthétique et fonctionnalité.La première unité comprend une cuisine moderne équipée d’un four encastré, d’une plaque de cuisson, d’un grand réfrigérateur, d’un micro‑ondes, d’un évier, d’une bouilloire et d’une machine à laver‑sèche‑linge. En dessous se trouve un espace salle à manger‑salon avec une table à manger pour quatre à six personnes et une télévision. La chambre est spacieuse et confortable, avec un placard intégré à miroirs, une télévision et une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La salle de bains est décorée de façon moderne, avec une cabine de douche, un lavabo et des carreaux muraux et de sol élégants.La deuxième unité est un studio de design mettant l’accent sur l’esthétique moderne. L’espace comprend un coin travail ou repas avec un bar mural et deux tabourets de bar modernes, une télévision et un éclairage attrayant. Le salon est équipé d’un canapé confortable et de tables auxiliaires, tandis qu’une grande fenêtre avec des rideaux turquoise‑bleus crée une atmosphère chaleureuse.L’appartement comprend également un grand débarras en bois au sous‑sol du bâtiment, adapté pour un stockage supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de vie urbaine de qualité dans l’emplacement recherché.I34309Blatine

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–6 875 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
79 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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