Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

Žnjan – Appartement moderne d'une chambre avec terrasse et jardin, à vendre
À l'emplacement de référence de Znjan à Split, nous vendons un appartement moderne d'une chambre situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité près de la mer. La surface habitable de l'appartement est de 42,18m2 et l'intérieur comprend les pièces suivantes : - Salon avec cuisine et salle à manger - Chambre - Salle de bain. À l'extérieur de l'appartement se trouvent : - Terrasse couverte avec baignoire jacuzzi, superficie 15,66m2 - Jardin de 12,15m2. Possède une place de parking dans le garage de 18,14m2. Toutes les surfaces sont inscrites dans le cahier des charges du propriétaire comme parties spéciales. La surface nette du bien incluant l'espace de vie et les surfaces auxiliaires calculées par coefficients (terrasse, jardin, place de parking) est de 60,29m2. L'appartement est équipé de meubles et d'équipements de qualité et est donc à vendre. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux préservé palais de l'Antiquité tardive au monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel de Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement d'une promenade en forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses différents collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 583 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 247 €/m²–5 796 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
60 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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