Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 6 400 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Kocunar, 50 m², 2 chambres
À vendre, appartement de 50 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages dans un quartier calme de Split, dans le village de Kocunar. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un emplacement attrayant. L'appartement se compose de deux chambres, et son plus grand atout est son orientation offrant une belle vue, y compris une vue sur la mer. Un cadre calme contribue davantage à la qualité de vie, offrant aux futurs propriétaires un environnement confortable et relaxant. Une partie de l'appartement comprend un balcon, qui offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver, assurant ainsi fonctionnalité et commodité au quotidien. Le chauffage est électrique, ce qui permet une régulation individuelle de la température selon les besoins. Le bourg de Kocunar est réputé pour sa tranquillité et sa bonne connexion avec les autres parties de la ville de Split. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, notamment commerces, école et transports publics. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une opportunité idéale pour un logement sûr et de qualité dans un emplacement attrayant. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 893 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–7 010 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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