Appartement Solin

À vendre · Solin · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 51 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 322 000 € 6 314 €/m²

Description du bien

Solin : appartement avec jardin privé
Appartement qui apparaît rarement sur le marché 51.2m2 + 91 m2 Garden, 2 PARKING PLACESIf you are looking for a classic apartment on the ground floor this is not for you.If you are looking for a feeling of home, privacy and outdoor space like most apartments do not have keep reading.In a quiet part of Solin, only 5 minutes drive to the center, there is an apartment that appears even rarely on the market20 That's an advantage. 91 m2 of private, fenced garden gives you what most customers are looking for, but can’t find a place for barbecue and socializing a safe playground for children a zone for pets an extension of the living room in the open-air Interior that exudes warmth and modern style. The open concept of the living room with kitchen island and dining room creates a modern, airy ambience. Large glass walls bring an abundance of natural light and direct connection with the garden.The apartment was built in 2019. year with a lot of additional investmentsFUNCTIONAL SCHEDULE:- 2 bedrooms- living room with kitchen and dining room- bathroom- exit to the private garden- Two parking positions In today's market conditions, 2 private parking spaces are not a detail this is a serious market advantage that preserves the value of the property in the long term. LOCATIONPeaceful street in Solin, fast connection with Split and all amenities, yet far enough away from the city noise.Perfect balance between urban and private life.Agent's Note: Such properties do not stay on the market long. The combination of new construction, large private garden, 2 parking spaces, functional layout, quiet but connected location makes this apartment an extremely competitive and long-term safe choice either for life or as an investment. If you are looking for a property that has a real market advantage and retains value this is a serious opportunity.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 6 314 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–4 963 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Solin): 2 799 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Solin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
322 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Solin
District
Solin
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21210
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334540

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 6 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Solin — une médiane de 2 799 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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