Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 253 945 € 2 919 €/m²

Description du bien

Podstrana-novogradnja-a2 appartement d'une pièce avec jardin
Nouvelle construction à vendre à Podstrana près de Split. Trois immeubles résidentiels en rangée avec 5 unités résidentielles (au total 15 appartements) avec un garage souterrain sur le site de Podstrana près de Split. Surface habitable : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages (Po+P+2K) Surface des appartements : 40‑90 m2 Surface nette habitable de l'appartement, avec espace de rangement, place de parking en garage, place de parking extérieure, jardins, terrasses sur le toit de 50‑140 m2 Cet appartement A2 est situé au dernier étage d'un bâtiment d'une chambre, 1 salle de bain, couloir, terrasse extérieure d'où s'ouvrent le salon et la cuisine. L'appartement dispose d'une place de parking en garage et d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol du bâtiment. La livraison est prévue d'ici la fin janvier 2025. et l'emménagement est prévu au plus tard en juin 2025. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Article 1 Classe énergétique : A+ Article 2 Façade Article 3 ETICS de 10 cm Article 4 Menuiseries extérieures en PVC, couleur anthracite. Alu-Rolete électrique. Moustiquaires sur toutes les fenêtres 5. Climatiseurs multisplit, une unité intérieure dans chaque pièce Article 3 Carreaux italiens de 1 cm d'épaisseur (classe 1), dimensions : 60×60 terrasses, 120×60 intérieur, tons gris 7. Parquet (chêne, fini, trois couches, 14 mm) 8. Sanitaires HANSGROHE et GEBERIT 9. Menuiseries intérieures blanches (mat) 10. Porte d'entrée anti-effraction 11. Vidéo-interphone 12. Garage souterrain avec espace de rangement 13. Parking extérieur 14. Terrasses sur le toit (appartements 2e étage) 15. Terrasses jardin (rez-de-chaussée plat) Distance de la plage : 500 m Terrasses sur le toit : OUI Terrasses jardin et cours : OUI Vue sur la mer : OUI Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 95 73 55 171 E‑mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 919 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 836 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 764 €/m²–5 626 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 173 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
253 945 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
117 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 253 945 € · Prix au m²: 2 919 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.