Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer, en première ligne de mer
Nous présentons une opportunité extraordinaire d'acheter un appartement de luxe situé au cœur de Podstrana. Cette propriété prestigieuse est située en première ligne face à la mer, offrant une expérience incomparable de la vie le long de la côte. Du cinquième étage de l'immeuble, on bénéficie d'une vue spectaculaire et panoramique sur la mer Adriatique cristalline, Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 571518 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/podstrana-luxuzan-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more-prvi-red-do-mora/571518/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 039 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 475 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 166 €/m²–5 670 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 203 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

102 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

337632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 8 039 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia