Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana - immeuble neuf, moderne et luxueux, à 250 m de la mer
Le projet est situé dans un emplacement extrêmement attractif et recherché, dans un environnement calme, et en même temps à proximité de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable. et II. Surface des appartements : de 40m2 à 100m2- orientation des appartements : sud-est et sud-ouest- vue sur la mer- construction de luxe et équipements de pointe - vente en système clé en main. Les appartements seront soigneusement conçus avec un accent sur l'aménagement fonctionnel, une abondance de lumière naturelle et une utilisation maximale de la vue sur la mer. L'orientation sud assure un ensoleillement tout au long de la journée, ce qui contribue davantage à la qualité du logement. L'emplacement est idéal tant pour une vie familiale tranquille que comme un excellent investissement pour les locations touristiques. À proximité se trouvent des commerces, restaurants, une école, une crèche et le renommé Hôtel Le Meridien Lav, ce qui augmente encore l'attrait de cette propriété. Grâce à sa proximité de la mer, à la construction de qualité et aux excellentes liaisons de transport, il s'agit d'un projet offrant un investissement sûr et une valeur à long terme. Pour plus d'informations sur le projet, les appartements disponibles et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. Agent : Ivana Radman LivajaMob 538

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 579 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–5 776 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332964 Surface: 40 m² Pièces: 2 Cette variante 200 000 €
• Appartement · #333013 Surface: 60 m² Pièces: 3 270 000 €

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

40 m²

Superficie du terrain

12 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332964

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m² · Superficie du terrain: 12 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia