Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 68 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 270 180 € 3 973 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres - Omiš
Appartement moderne de deux chambres dans un immeuble neufA appartement moderne et fonctionnellement conçu de deux chambres situé dans un immeuble résidentiel‑commercial de qualité, construit récemment, comprenant un total de 12 unités résidentielles et un ascenseur. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable près d’Omis, avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant.L’appartement est orienté sud‑ouest et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La surface nette de l’appartement est de 68,40m2 et se compose de : espace d’entrée et couloirun salon spacieux relié à la salle à mangerune cuisine à concept ouvert de la chambre salle de bain et toilettes séparées‑balcon donnant sur la merLe salon avec coin salle à manger est conçu comme un espace ouvert, permettant une utilisation maximale de la superficie. Le balcon apporte une valeur ajoutée à l’appartement et constitue un endroit parfait pour le café du matin ou la détente au coucher du soleil. Matériaux de qualité, menuiserie extérieure moderne, portes anti‑effraction et céramiques et sanitaires modernes sont utilisés. L’ascenseur dans l’immeuble augmente encore le confort et la valeur du bien.L’appartement est situé dans une partie calme d’Omis, et le centre-ville, les plages, les commerces et les restaurants ne sont qu’à quelques minutes. Le bien convient à la vie familiale, à la résidence permanente ou à la location touristique.Note : la place de parking n’est pas incluse dans le prix, mais il est possible d’acheter séparément un garage ou une place de parking extérieure selon disponibilité.Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 973 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 401 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 178 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–136 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 180 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334577

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 180 € · Prix au m²: 3 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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