Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 68 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 270 180 € 3 973 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung - Omiš
OMIS Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im NeubauEs steht eine moderne und funktional gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Aufzug befindet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe von Omis, mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 68,40m2 und besteht aus:Eingangsfläche und Flurein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit einem Essbereich mit einer offenen Küche, zwei SchlafzimmerBadezimmer und eine separate Toilette mit Blick auf das MeerDas Wohnzimmer mit Esszimmer ist als offener Raum konzipiert, der eine maximale Ausnutzung der Quadratur ermöglicht.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Wert für die Wohnung und ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.BauqualitätDas Gebäude wurde nach modernen Baustandards ausgeführt.
Wir verwenden hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Anti-Diebstahl-Türen sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Der Aufzug im Gebäude erhöht die Bequemlichkeit und den Wert der Immobilie.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Omis und das Stadtzentrum, Strände, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie ist für das Familienleben, den ständigen Aufenthalt oder die touristische Vermietung geeignet.Hinweis: Der Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage oder einen Außenparkplatz nach Verfügbarkeit separat zu kaufen.Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 973 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 401 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 178 €/m²–4 728 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 48 €–136 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 180 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334577

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 180 € · Preis pro m²: 3 973 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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