Appartement Manuš

Description du bien

Split, City, appartement de luxe avec 3 unités dans un endroit calme
Split, ville, appartement de luxe moderne, situé au premier étage d'un petit immeuble. L'appartement a été converti en 3 unités séparées comprenant 3 chambres avec salle de bain privée (chacune avec une baignoire jacuzzi). À l'entrée, il y a une petite réception et un couloir commun avec des placards intégrés. La surface totale de l'appartement est de 100 Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 180. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 907772 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-city-luxury-apartment-s-3-units-at-myrna-location/907772/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 899 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 851 €/m²–7 493 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

740 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Manuš

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

336359

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 740 000 € · Prix au m²: 7 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia