Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 304 337 € 3 804 €/m²

Description du bien

Makarska, appartement deux pièces au premier étage avec terrasse spacieuse
Makarska, appartement deux pièces orienté sud-ouest dans une construction neuve de qualité, situé à seulement 750 m de la mer et de la magnifique rive de Makarska. La surface nette utile de l'appartement est de 80,30 m², et il se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne. Le plan de l'appartement comprend un couloir, deux chambres dont l'une possède sa propre salle de bains, un séjour en espace ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une deuxième salle de bains. Depuis le séjour et l'une des chambres, on accède à une terrasse couverte de 21 m2, offrant ainsi à l'appartement un espace extérieur supplémentaire et une lumière naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment est conçu comme un complexe résidentiel double moderne composé de 12 unités d'habitation au total. Les bâtiments est et ouest disposent d'entrées séparées avec ascenseurs et garages. Une place de parking en garage peut être achetée au prix de 29.000 EUR, tandis que le tarif d'une place de parking extérieure est de 15.000 EUR. L'offre comprend des appartements deux pièces orientés sud, d'une surface de 79 à 90 m² sur différents étages, ce qui permet de choisir parmi plusieurs options similaires. Le projet est actuellement à l'étape des gros travaux de construction terminés, et l'achèvement complet de la construction est prévu pour 2027. Un avantage supplémentaire est que le vendeur est une personne morale, ce qui dispense l'acheteur du paiement de la taxe de transfert de propriété. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 603 2916. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 867789 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/makarska-dvosoban-stan-na-prvom-katu-s-prostranom-terasom/867789/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 804 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 792 €/m²–5 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
304 337 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
373379

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 304 337 € · Prix au m²: 3 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.