Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 4 024 €/m²

Description du bien

Studio meublé à vendre à Makarska
À vendre, studio entièrement meublé situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, construction récente. L'appartement d'une surface totale de 42.12 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salon et salle à manger et d'une spacieuse loggia orientée sud de 8.28 m2. À côté de l'appartement se trouve une place de parking marquée devant l'immeuble. Le studio offre une vue partielle sur la mer et se trouve à seulement 600 mètres de la plage, à quelques minutes de marche facile. Il est vendu entièrement meublé, climatisé, et n'a été utilisé que dix jours pendant l'été, il est donc en excellent état. C'est une licence utile ! Owner's List 1/1! La politique commerciale standard de notre agence immobilière est d'organiser une visite du bien après que le client ait signé notre contrat d'agence standard. La signature de ce contrat est une condition de base pour la poursuite des activités liées à l'achat immobilier, toutes basées sur la Real Estate Brokerage Act et la Data Protection Act. Nous ne communiquons pas l'emplacement du bien par e‑mail, téléphone, etc. Agency commission for the buyer is 3% The agency commission includes costs: preparation of the tax number in Croatia, notary’s tax, preparation of pre-contract and main contract through our lawyer, acquisition of consent for the purchase of real estate by the Ministry of Justice (for non‑EU citizens) registration (court and cadastre), transfer of all current liabilities

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 024 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 187 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 955 €/m²–4 277 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
42 m²
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329067

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 4 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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