Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, Nouvelle construction ! Partie ouest de la ville, appartement de deux pièces avec vue
Nouvelle construction ! Salut ! Makarska, la partie ouest de la ville, est en phase d'achèvement d'un nouveau bâtiment. L'appartement est situé au 4e étage. À l'étage, l'immeuble possède un ascenseur. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'un couloir, d'une salle à manger et d'un couloir. Dans l'appartement, il y a de grands murs en verre, qui offrent un charme et une atmosphère particuliers. L'appartement est situé sur le côté de l'immeuble, orientation est. Vue panoramique. L'immeuble disposera d'une piscine extérieure, d'un jacuzzi, d'une salle de jeux pour enfants, ce qui offrira certainement aux futurs locataires beaucoup de divertissement et d'opportunités de détente. L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité (verre à triple vitrage avec isolation, céramique de première classe, chauffage au sol, anthracite, isolation phonique et thermique... Il est situé dans une partie très calme de la ville. Propriété nette. Possibilité d'acheter un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 160 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 201 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–5 342 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

278 712 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

243122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 278 712 € · Prix au m²: 4 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia