Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 896 €/m²

Description du bien

Appartement neuf et moderne de deux chambres près de la plage à Makarska
Nouvel appartement deux pièces avec garage près de la plage à Makarska. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une villa urbaine neuve avec ascenseur, qui comprend au total 6 unités résidentielles. Ce appartement moderne a une surface de 77.12 m2 et se compose d'une cuisine et salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un débarras, d'une loggia spacieuse et d'un jardin/terrasse de 57.40 m2. L'appartement est climatisé - deux climatiseurs, il est entièrement meublé avec du mobilier neuf et est vendu tel quel. La construction a suivi les normes les plus élevées et un équipement de pointe a été utilisé, à commencer par une isolation thermique, hydro et phonique de qualité supérieure, un escalier avec isolation en laine de pierre de 10 cm d'épaisseur, des carreaux céramiques de haute qualité avec chauffage au sol installé dans tout l'appartement, de grandes parois coulissantes élévatrices avec verre isolant thermique, des élévateurs de volets électriques, une porte d'entrée anti-effraction. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage de 15 m2 au sous-sol de l'immeuble. La proximité de la plage et du centre-ville vous permet de vous détendre ou de vivre loin de l'agitation, et vous pouvez profiter des commodités de la ville sans le tracas du stationnement. Le grand avantage de cet appartement est son emplacement même, où une belle plage de galets se trouve à seulement quelques minutes à pied. Certificat de propriété 1/1, permis d'usage.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 896 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 141 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 848 €/m²–5 346 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
123576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 300 000 €; EURO IMMOBILIEN – 365 000 €.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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