Appartement Gripe

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 7 286 €/m²

Description du bien

Split, Gripe, appartement T1 de 35m2 récemment rénové au rez-de-chaussée de l'immeuble
Split, Gripe, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. L'appartement a une surface habitable de 35 m2 + 2m2 et se compose de:- une pièce pour le salon et la cuisine - un espace séparé par une cloison murale prévu pour la chambre- salle de bain. Toutes les nouvelles installations électriques et de plomberie ont été installées. Par conséquent, il ne nécessite aucun travail de gros œuvre supplémentaire et est vendu COMPLETELY FURNISHED! L'immeuble est situé dans un quartier calme entouré de verdure, proche de toutes les commodités nécessaires, et l'appartement donne sur un grand jardin/parc boisé. Entrée plate dans l'immeuble jusqu'à l'appartement sans escaliers, ce qui convient aux personnes handicapées. Parking public gratuit disponible sur place. Caractéristiques de l'appartement:- portes blindées avec verrouillage/déverrouillage supplémentaire via code PIN et/ou carte magnétique, adaptées aux touristes- portes de salle de bain avec verrou magnétique- système intelligent d'extinction/allumage du courant via une carte magnétique codée à la sortie et à l'entrée (tous les appareils tels que climatisation, éclairage, machine à laver, etc.) chauffage au sol dans tout l'appartement avec éclairage séparé pour la salle de bain, le reste de l'appartement - éclairage led de haute qualité avec une cabine de douche encastrée et des cabines de douche - fenêtres PVC Schuco à triple vitrage remplis de gaz Argon et moustiquaires supplémentaires - céramique de porcelaine italienne de première classe pour le sol et les murs - salles de bain allemandes et italiennes. L'appartement constitue un excellent investissement s'il est envisagé pour une location future compte tenu de son emplacement attractif.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 829 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 847 €/m²–7 083 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gripe
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
35 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
144323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 7 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EKSPERT NEKRETNINE – 255 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

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Position: Gripe, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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