Appartement Grad

Description du bien

Centre ville - bel appartement 75 m2
Nous assurons la médiation pour la vente d'un très bel appartement entièrement rénové et équipé de 75 m2. L'appartement se situe au troisième étage. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, dont une possède sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle de bain. L'excellente situation de cet appartement offre d'excellentes opportunités tant pour le tourisme que pour la résidence, à proximité de toutes les commodités, à seulement 200 m du théâtre, en plus de la place elle‑même et du centre historique étroit de la ville. L'appartement est entièrement équipé, de qualité rénové et destiné à la location touristique, et c'est ainsi qu'il est vendu. La propriété et la documentation sont en ordre. Pour toute information relative à ce bien ainsi que pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro 095 397 2341 (Meri) Frais d'agence de 2%

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 321 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 511 €/m²–7 280 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

269224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia