Appartement Grad
À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement - Vente - GRAD (SPLIT)
Split, côte ouest, nous vendons exclusivement un appartement de trois chambres de 104m2 avec un balcon de 4.5m2 et un espace de rangement de 4m2 au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble d'habitation sans ascenseur, mais l'installation d'un ascenseur est en cours de préparation.
Il se compose de deux pièces orientées sud, d'une troisième pièce et d'une cuisine avec salle à manger orientée nord, et une salle de bains ainsi qu'un cellier (anciennement salle des filles) disposent de fenêtres dans les puits de lumière.
Un avantage supplémentaire est le parking sous la rampe des locataires, où il n'y a pas de places de stationnement attribuées, mais il arrive rarement qu'il n'y ait pas de place libre.
L'immeuble a été construit en 1938 et l'appartement a été rénové il y a 30 ans et est entretenu.
La hauteur sous plafond est de 4.35m, et l'appartement est extrêmement spacieux et lumineux.
Depuis la cuisine, on a une vue sur le Marjan d'un côté, et à travers le salon, sur la mer.
Au-dessus se trouve un autre appartement, et au-dessus de celui-ci une terrasse commune.
L'emplacement de l'appartement est inestimable et est tout aussi intéressant pour la résidence que pour la location touristique.
www.biliskov.com ID: 13105-1
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Grad
520 000 € · 108 m²
4 815 €/m²
Similarité 100 %
Grad
750 000 € · 100 m²
7 500 €/m²
Similarité 93 %
Grad
754 010 € · 102 m²
7 392 €/m²
Similarité 90 %
Bačvice
840 000 € · 105 m²
8 000 €/m²
Similarité 84 %
Split
850 000 € · 111 m²
7 658 €/m²
Similarité 84 %
Split
840 000 € · 105 m²
8 000 €/m²
Similarité 84 %
Split
549 000 € · 105 m²
5 229 €/m²
Similarité 84 %
Žnjan
620 000 € · 103 m²
6 019 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 995 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Grad
- District
- Split
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21000
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 124026
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 995 000 € · Prix au m²: 9 213 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia
