Appartement Brda

Description du bien

Split, Brda, appartement 3 pièces 100m2, 1er étage dans une maison
Split, Brda, appartement de trois chambres au premier étage de la maison. L'appartement dispose de 90.76 m2 de surface habitable et se compose d'un hall, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un débarras et d'un salon. Les parties secondaires de l'appartement comprennent : entrée - 1st floor, surface 4.06 m2, loggia - 1st floor, surface 11.55 m2 et terrasse (non couverte) - 1st floor, surface 8.90 m2. La propriété est en ordre. Pour plus d'informations, contactez l'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 433 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 808 €/m²–7 426 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EKSPERT NEKRETNINE Cette offre 310 000 €
• CIO nekretnine 310 000 €

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brda

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

228392

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EKSPERT NEKRETNINE – 310 000 €; CIO nekretnine – 310 000 €.

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À propos de la région: Vranjic

Vranjic est un village situé au nord de Split, près de l'embouchure de la rivière Jadro. En raison de sa beauté, il était surnommé "Petite Venise". L'église de Saint Martin, le pape, est un lieu d'héritage culturel, avec des artistes de musique folklorique sacrée Crkveni pjevači župe sv. Martina - Vranjic.

Population: 1 064

Source: Wikipedia