Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 727 €/m²

Description du bien

Vodice, immeuble neuf, appartement duplex avec deux chambres et jardin
À vendre, un appartement de deux étages S2 situé dans un bâtiment moderne en construction comprenant un total de huit unités résidentielles. Cette propriété attrayante s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant la combinaison parfaite de confort, d'intimité et d'espace extérieur. L'achèvement des travaux et la remise des clés sont prévus pour l'été 2025. Disposition : - Rez-de-chaussée : vaste espace de vie à concept ouvert, comprenant cuisine, salle à manger et salon (31,41m2), salle de bains, débarras et espace d'entrée. Depuis l'espace de vie, sortie vers la loggia qui se prolonge sur le jardin de 98m2, idéal pour se détendre et socialiser en plein air. - Premier étage : - Deux chambres avec accès à la loggia - Débarras / buanderie - Salle de bains Équipement et normes : - Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, - Climatisation dans toutes les pièces, - Garde-corps en aluminium à coulisse sur les balcons, - Menuiseries PVC (Schco) en gris anthracite avec volets roulants électriques et lits escamotables. L'appartement est orienté plein sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle et une ambiance agréable. Espace extérieur et stationnement : L'appartement dispose de deux places de parking et d'un jardin privé, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et d'intimité. Cette propriété offre l'opportunité parfaite pour la vie familiale ou les vacances, avec un design moderne, des équipements de haute qualité et de vastes surfaces extérieures. Vodice, située au cœur de la Dalmatie, est connue pour ses belles plages, son offre gastronomique riche et ses événements estivaux animés. À proximité se trouvent les parcs nationaux Krka et Kornati, ce qui rend la région attrayante pour les amoureux de la nature. De bonnes liaisons de transport, y compris la proximité de deux aéroports internationaux, contribuent davantage à la popularité de Vodice comme destination idéale pour le repos et la vie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les frais d'agence sont facturés selon les Conditions Générales de l'Agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 209 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 927 €/m²–3 992 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312457

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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