Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 252 200 € 3 233 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice – Appartement T3 dans un immeuble neuf ! Vue mer ! À saisir !
ŠIBENIK, VODICE Appartement deux pièces dans un immeuble neuf! Regardez la mer! À vendre, appartement deux pièces dans un immeuble neuf, avec une surface utile de 78,89m2 et une surface totale de 94,65m2, situé au 1. étage d’un bâtiment résidentiel de 9 logements. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, et une cuisine avec salle à manger et un salon ouvert donnant accès à la terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose également d’une place de parking et d’un débarras au rez-de-chaussée de l’immeuble. L’appartement offre une magnifique vue sur la mer et l’archipel de Šibenik, qui vous coupera le souffle! Toutes les pièces de l’appartement et le salon sont climatisés. Le salon et la salle de bain seront équipés d’un chauffage au sol. Toutes les ouvertures seront dotées de menuiseries de haute qualité avec volets électriques. Connexions TV/SAT dans toutes les pièces et séjour quotidien et chargeur de voiture dans le cellier. À Vodice, sur une micro‑localisation agréable, se trouve un immeuble résidentiel de 9 logements. La position légèrement surélevée de l’immeuble permet une belle vue sur la mer depuis les appartements du 1. et du 2. étage, et la proximité de l’école à 300 m, des centres commerciaux à 500 m, du centre de Vodice à 500 m, des plages à 900 m et de toutes les autres commodités à quelques minutes rend cette propriété idéale pour votre futur domicile ou résidence estivale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !VODICE Ville charmante de vie nocturne et de plage Vodice est une petite destination touristique située à 10 kilomètres au nord de Šibenik. Elle est populaire auprès des jeunes visiteurs à la recherche d’endroits animés. Vodice possède de grands hôtels, des plages et une riche offre de vie nocturne. Le nom « Vodice » est mentionné pour la première fois dans des écrits de 1402. année, bien que l’on sache que des habitants y vivaient depuis l’époque romaine. Le lieu s’appelle « Vodice » en raison de l’abondance d’eau et de puits. À proximité se trouve l’île Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l’aéroport le plus proche à 49 km. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.duxopcrene

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 233 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 568 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–4 313 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
252 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 252 200 € · Prix au m²: 3 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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