Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 557 392 € 4 532 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, avec terrasse sur le toit et vue sur la mer.
Appartement dans un immeuble neuf, avec terrasse sur le toit et vue sur la mer.À vendre, un appartement désigné TS‑S7 situé au deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez‑de‑chaussée et trois étages, total de 8 appartements.L’appartement TS‑S7 se compose de 2 chambres, d’un hall et d’un couloir, d’une cuisine‑salle à manger‑salon, de 3 salles de bains, d’une terrasse couverte. L’appartement dispose de 2 places de parking. Cet appartement possède également une terrasse de 108,52 m2, située au troisième étage de l’immeuble.La surface réelle et totale de l’ensemble est de 215,79 m2.Construction de qualité de l’immeuble, façade en pierre silicatée avec isolation thermique et hydro‑isolante. Équipement moderne de l’appartement avec chauffage au sol, portes et fenêtres intérieures et extérieures de qualité, protection anti‑insectes sur les fenêtres et les portes de balcon, céramiques de première classe au sol et aux murs, équipements de salle de bain haut de gamme, appareils à air inverter intégrés dans toutes les chambres et le séjour‑salle à manger. Au rez‑de‑chaussée de l’immeuble se trouvent 3 appartements. Chaque appartement possède son propre jardin. Au premier étage il y a 3 appartements. Au deuxième étage il y a 2 appartements. Les appartements du premier et du deuxième étage offrent une vue sur la mer. Les appartements du deuxième étage donnent accès à des terrasses situées au troisième étage. L’immeuble est soumis au régime de TVA. L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 532 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 229 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 675 €/m²–4 518 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 923 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
557 392 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
306013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 557 392 € · Prix au m²: 4 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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