Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Šibenik, Srima - immeuble neuf de luxe à 300 m de la mer et de la plage
ŠIBENIK, SRIMA Nouveau bâtiment de luxe à 300 m de la mer et de la plage DUX est un bâtiment moderne situé dans un excellent micro‑emplacement à Srima, à seulement 300 mètres de la mer et des belles plages. Srima est un village calme et bien entretenu, proche de Vodice, idéal pour la vie familiale et le repos, et également suffisamment proche de toutes les commodités nécessaires et de la vie urbaine. L'appartement S6 est situé au premier étage d'un immeuble de 9 appartements et est orienté sud‑est et nord‑ouest, ce qui assure aération et séjour agréable tout au long de la journée. Il s'étend sur une surface nette utile de 79,00 m2, tandis que la surface totale avec ses installations est de 103,00 m2. L'appartement se compose de : hall d'entrée : 6,54 m2 salle de bain : 4,43 m2 deux chambres : 12,39 m2 et 11,04 m2 WC utilisé : 2,17 m2 cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert : 24, Le bâtiment et l'appartement sont réalisés selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec un entrepreneur renommé fort de nombreuses années d'expérience, dont les projets antérieurs peuvent être inspectés personnellement pour vérifier la qualité de la réalisation. Équipements et caractéristiques : Distance de la mer et de la plage : 300 m chauffage au sol dans toutes les pièces climatisation dans chaque pièce menuiseries PVC avec fenêtres à triple vitrage et volets électriques 10 cm) Matériaux et finitions de haute qualité Sanitaires et céramiques de fabricants reconnus Entrepreneur réputé avec références prouvées Ce bâtiment moderne à Srima représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable près de la mer ou un investissement sûr dans l'immobilier de qualité sur la côte adriatique. Pour toute autre information et visite de ce bien intéressant, n'hésitez pas à nous contacter. Le village est connu pour ses maisons familiales et ses villas, ce qui en fait un lieu idéal pour les vacances, mais aussi pour la vie toute l'année. Le long de la côte, on trouve des plages de sable et de galets pittoresques, et depuis presque chaque point, on bénéficie d'une vue sur la côte charmante et la mer cristalline. La distance au parc national de Krka est d'environ 16 kilomètres, tandis que les aéroports de Split et de Zadar se situent respectivement à 50 et 85 kilomètres. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 739 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 221 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 593 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
304538

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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