Appartement Vodice

Description du bien

VODICE, neuf, emplacement de choix, à 50 m de la plage, vue mer, ascenseur
VODICE - Appartement de luxe avec terrasse et vue sur la mer à vendre, au 2. étage, situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 50 m de la mer ! Projet exclusif de design moderne qui se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés et une disposition réfléchie. Il se trouve dans un emplacement unique et extrêmement attractif, à seulement 50 m de la plage Bleue et à 400 m du centre de Vodice. Cette propriété offre le mélange parfait d'élégance, de construction de haute qualité et d'une micro‑localisation exceptionnelle qui garantit la proximité de la mer ainsi que de toutes les commodités importantes. Les travaux de construction d'un immeuble résidentiel moderne de 9 appartements ont commencé. Il se compose de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1. étage + 2. étage. Chaque étage comprend 3 appartements. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de haute qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en verre de mousse de polystyrène, portes d'entrée anti‑effraction, menuiseries extérieures Gealan S 8000, portes intérieures blanches de 225 cm de hauteur, carrelage céramique haut de gamme Marazzi dans la cuisine, le salon, les chambres et la salle de bains. La salle de bains sera équipée d’une douche. L'immeuble dispose

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 588 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–4 433 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #304094 Surface: 97 m² Pièces: 3 Cette variante 445 000 €
• Appartement · #321009 Surface: 97 m² Pièces: 3 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

304094

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Croatie)

Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.

Population: 6 116

Source: Wikipedia