Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 3 918 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement neuf et luxueux, emplacement de choix, à 50 m de la plage, vue mer, ascenseur
VODICE - Appartement de luxe à vendre avec terrasse au 1. floor, situé dans un top location, à seulement 50 m de la mer ! Exclusive project of modern design that stands out with modern architecture, carefully selected materials and thoughtful layout. It is located in a unique and extremely attractive location only 50 m from the Blue Beach and 400 m from the center of Vodice. This property offers the perfect blend of elegance, top quality construction and outstanding microlocation that ensures proximity to the sea, but also all important amenities. The construction of a modern residential building with a total of 9 apartments began. It consists of three floors: ground floor + 1. floor + 2. floor. Each floor has 3 apartments. The building will be built with high quality materials according to the latest construction standards and will be equipped with: Styrofoam glass facade, anti-burglary entrance doors, outdoor joinery Gealan S 8000, interior doors of white color 225 cm high, top ceramic tiles Marazzi in the kitchen, living room, bedrooms and bathroom No bathroom will be equipped with shower The building has an elevator. Planned deadline for completion and moving in - summer 2026. year.Apartment S4 total usable area 97.55 m2 (residential area 79.03 m2 + terrace 18.52 m2) + parking 12,50 m2 is located on 1. floor. >>bos_Latn>bos_Latn<< It is oriented towards the southeast side. It consists of a hallway, two bedrooms, a laundry room, two bathrooms, a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace of 18,52 m2 with a beautiful view of the sea. The apartment has a parking space in the courtyard of the building. The price is 445,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax). Apartment S8 total usable area 78.82 m2 (residential area 59.66 m2 + terrace 19,16 m2) + parking 12,50 m2 is located on 2. floor. It is oriented towards the south side. It consists of a hallway, a toilet with a laundry room, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace of 19,16 m2 with a beautiful view of the sea. The apartment has a parking space in the courtyard of the building. The price is 330.000 (VAT included - the customer is exempt from paying 3% real estate tax). Apartment S9 - SOLD Contact us by phone or email to arrange sightseeing and find out more about this property.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 918 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321009

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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