Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 3 109 €/m²

Description du bien

Appartement dans un quartier calme, Vodice
Dans une partie calme de Vodice, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, un appartement désigné S1 d'une surface utile totale de 64.32 m2. L'appartement possède une surface habitable de 57,57 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, de deux chambres dont l'une donne un accès direct à la cour de 5,26 m2, ainsi qu'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on peut sortir sur votre propre cour/terrasse de 32,31 m2, orientée au sud ensoleillé de la chambre. Les menuiseries PVC sont équipées de volets roulants et de moustiquaires, incluant des élévateurs électriques pour volets roulants, tandis que les salles de bain seront dotées de céramiques premium et d'équipements sanitaires. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure. L'immeuble dans lequel se situe cet appartement ne comprend que trois unités résidentielles, ce qui garantit calme et intimité aux futurs locataires. Le bien se trouve à seulement 1,000 mètres de la plage et à 800 mètres du centre de Vodice, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités. L'achèvement et la remise prévus sont programmés pour le printemps 2026. Vodice est l'une des destinations touristiques et résidentielles les plus prisées de l'Adriatique, connue pour son offre riche, ses belles plages, ses promenades et son atmosphère méditerranéenne pittoresque. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité pour les vacances, la résidence ou l'investissement dans une partie attractive mais paisible de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 109 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
37 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.