Appartement Vodice

Description du bien

Srima - appartement d'une chambre au deuxième étage, à 250 m de la plage
Srima - appartement d'une chambre à vendre au deuxième étage / grenier d'un petit immeuble résidentiel. Surface nette de l'appartement 32,93m2 comprend entrée, chambre, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à la loggia. L'appartement est climatisé et meublé, et dispose d'une place de parking. L'appartement orienté sud/sud-ouest est extrêmement lumineux avec de hauts plafonds qui lui confèrent une spaciosité supplémentaire et a été utilisé pour des locations touristiques. L'immeuble a été construit en 2008, est situé dans un quartier calme, du centre-ville et la plage se trouve à environ 250m. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles pour un séjour agréable/appartement (magasins, cafés, restaurants...) Frais d'agence 3% TTC

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 219 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 050 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

32 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 4 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia