Appartement Vodice
À vendre · Vodice · Šibensko-kninska
Description du bien
Srima, Vodice, appartement au premier étage, immeuble neuf
Srima, Vodice, appartement au premier étage, bâtiment neuf.
À vendre, un appartement désigné TS-S6 situé au premier étage d’un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, au total 8 appartements.
L’appartement TS‑S6 se compose de 2 chambres, couloir et hall, cuisine‑salle à manger‑salon, 1 salle de bain, 1 toilette supplémentaire et d’une terrasse couverte de 6.97 m2.L’appartement comprend une place de parking.
La surface totale est de 78 m2.
Bâtiment de qualité, façade en pierre silicatée avec isolation thermique et hydro‑isolante.
Équipement moderne de l’appartement avec chauffage au sol, portes et fenêtres intérieures et extérieures de qualité, protection anti-insectes sur les fenêtres et les portes de balcon, céramiques de première classe au sol et aux murs, équipements de salle de bain haut de gamme, appareils à inverseur d’air intégrés dans toutes les chambres et le salon‑salle à manger.
Au rez-de-chaussée, il y a 3 appartements.
Chaque appartement possède son propre jardin.
Au premier étage, il y a 3 appartements.
Au deuxième étage, il y a 2 appartements.
Les appartements du deuxième étage donnent sur les terrasses situées au troisième étage.
Les appartements du premier et du deuxième étage offrent une vue sur la mer.
Le bâtiment est soumis au régime de TVA.
L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 258 440 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300293
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 440 € · Prix au m²: 4 237 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Prestige Invest – 290 700 €; Bilan-agencija – 258 440 €.
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À propos de la région: Vodice (Croatie)
Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.
Population: 6 116
Source: Wikipedia
