Appartement Vodice

Description du bien

.::: Vodice, appartement 66m2 près de la plage :::.
.::: Vodice, appartement 66m2 près de la plage :::. Dans un emplacement attractif à Vodice, dans une rue calme et à seulement 200 m de la mer et de la plage, un appartement de deux chambres de 66,45 m2 est à vendre. L'appartement se trouve au 1. étage d'un immeuble d'appartements, côté sud-est. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un balcon couvert de 12,80 m2 avec une petite vue sur la mer. L'appartement est très bien entretenu, et dans la cour commune il y a une place de parking et un barbecue. La visite du bien est possible sur rendez‑vous et réservation des dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 657 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 593 €/m²–3 724 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

278544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Croatie)

Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.

Population: 6 116

Source: Wikipedia