Appartement Vodice

Description du bien

Penthouse à Vodice d'une superficie totale utilisable de 133,49 m2, endroit calme
Vodice, dans un lieu calme, appartement confortable d'une chambre avec une surface utile totale de 133.49 m2. L'appartement - penthouse est situé au 2. étage d'un petit immeuble à plusieurs appartements (au total 4 appartements). Il se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse, de trois chambres (dont une avec accès à une grande terrasse), d'un WC et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une place de parking devant l'immeuble. Distance de la plage Hangar 750m, et du centre 1,200m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 850 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 589 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 215 €/m²–4 272 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 998 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #277009 Surface: 133 m² Pièces: 3 Cette variante 379 000 €
• Appartement · #277007 Surface: 58 m² Pièces: 2 170 000 €
• Appartement · #277008 Surface: 84 m² Pièces: 3 240 000 €

Détails supplémentaires

Prix

379 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

133 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

277009

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 2 850 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia