Appartement Vodice

Description du bien

Une offre unique à Vodice - un appartement sur la plage, au premier rang de la mer, sans route devant la plage
Dans la construction d'immeubles ne comprenant que trois appartements en première ligne, face à la mer et à la plage. Apartment on 1. Étage de 125m2 de surface nette - orientation sud-ouest avec une loggia spacieuse, trois chambres (une avec salle de bain privative, salle de bain supplémentaire, hall - toilettes invités - cuisine - salle à manger et salon en espace ouvert avec beaucoup de lumière et vue sur la mer et les îles, c'est sûrement tout ce dont vous avez besoin pour un séjour parfait au bord de la mer. Comme il s'agit d'une offre immobilière unique, vous pouvez déjà réserver ! Custom ID: iro-293 Energy class: A+ Contact: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 885 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 975 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 557 €/m²–4 424 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

610 680 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

249170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 680 € · Prix au m²: 4 885 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia