Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 716 595 € 5 512 €/m²

Description du bien

Tribunj – luxueux appartement duplex avec terrasse panoramique
À Tribunj est à vendre un spacieux appartement duplex situé au premier et au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf comprenant trois unités résidentielles. Le premier étage de l'appartement se compose d'un hall de 8.37 m2, de deux chambres de 12.22 m2 et 12.00 m2 et d'une troisième chambre de 7.74 m2. Au même étage, il y a deux salles de bains de 5,00 m2 et 4,28 m2, un débarras et une terrasse couverte de 12,17 m2.Au deuxième étage, il y a un grand salon avec cuisine et coin repas de 40,16 m2, un WC supplémentaire de 2.79 m2 et une grande terrasse couverte de 29,01 m2 qui offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est conçu comme une villa moderne avec trois unités résidentielles situées au rez-de-chaussée et sur deux étages. L'architecture moderne, les grandes terrasses et la construction de qualité créent une harmonie entre luxe et fonctionnalité, tandis que le jardin paysager avec piscine et espaces verts contribue également à la qualité de vie.Tribunj est l'un des lieux les plus prisés de la Riviera de Šibenik, connue pour son atmosphère dalmate authentique, son port de plaisance et sa mer cristalline. La proximité de Vodice, Šibenik et des parcs nationaux Krka et Kornati rend cet emplacement idéal pour vivre, passer des vacances ou investir dans l'immobilier sur l'Adriatique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 087 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 854 €/m²–4 208 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
716 595 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
130 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
347592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 716 595 € · Prix au m²: 5 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 716 565 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 716 595 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 716 595 €.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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