Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 130 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 716 565 € 5 512 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - penthouse exclusif en duplex avec vue sur mer
ŠIBENIK, TRIBUNJ Penthouse duplex exclusif avec vue sur la mer Dux est un nouveau projet de luxe, il s'agit d'un immeuble résidentiel avec 3 unités résidentielles à Tribunj près de Šibenik. Au rez-de-chaussée, il y aura un appartement de luxe premium avec une piscine, une grande terrasse, un espace bronzage et une cour, tandis que sur le 1. et 2. Au premier étage, il y a deux penthouses exclusifs de deux étages avec de grandes terrasses et des jacuzzis. L'installation est située dans un emplacement soigneusement choisi, calme et élevé, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et l'archipel. Le bâtiment est conçu selon les normes les plus modernes par un architecte célèbre et offre l'opportunité parfaite d'une vie luxueuse sur la côte adriatique. Le penthouse de deux étages 1KR3 s'étend sur le 1. et 2. étage du bâtiment et possède une surface habitable totale de 94.45m2, tandis que sa surface utile totale est de 130.29 m2. L'appartement est accessible par un escalier extérieur et l'entrée se trouve au 1. étage du bâtiment. Sur un. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et une autre salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer, à laquelle sont rattachées deux chambres. étage ou étage supérieur de l'appartement. Il y a un grand salon « open space » avec cuisine, salle à manger et séjour d'où vous pouvez accéder à une terrasse couverte spacieuse conçue comme une extension de l'espace de vie où un emplacement pour un jacuzzi est prévu. À l'étage supérieur, il y a également des toilettes supplémentaires. L'appartement dispose également de son propre garage au rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi qu'une autre place de parking dans la cour. En termes d'équipement, chaque appartement sera doté d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, de la climatisation dans toutes les pièces, de portes anti-effraction, de menuiseries en aluminium avec verre triple, de moustiquaires et d'ascenseurs électriques. À proximité se trouvent les parcs nationaux Krka et Kornati ainsi que le lac Vransko. Tribunj est un village de pêcheurs pittoresque et un centre touristique non loin de Vodice et Šibenik, connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique et sa belle marina. Il est connu pour son cœur en pierre ancienne sur l'îlot, ses rues étroites et son architecture traditionnelle. Le lieu offre des vacances paisibles avec des plages propres, une gastronomie authentique et des événements colorés tels que des courses d'ânes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 087 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 854 €/m²–4 208 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
716 565 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
130 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
320278

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 716 565 € · Prix au m²: 5 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 716 565 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 716 595 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 716 595 €.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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