Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 700 € 2 700 €/m²

Description du bien

Tribunj, Sovlja, immeuble neuf, rez-de-chaussée, à 400 m de la plage, jardin de 108 m²
TRIBUNJ, SOVLJA - À vendre un appartement moderne au rez-de-chaussée avec 2 chambres et un grand jardin de 108 m2 ! La propriété est située dans un excellent emplacement, dans un environnement calme, dans le petit village de Sovlja près de Tribunja, à seulement 400 m de la plage aménagée et du centre ! Il se compose de trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage (terrasse sur le toit). Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en polystyrène, portes anti-effraction, menuiseries PVC couleur anthracite, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatiseurs dans le salon et les chambres, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain, céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, salles de bain modernes, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain. Il est possible d’acheter une place de parking supplémentaire moyennant un coût additionnel. Achèvement prévu des travaux et emménagement - fin 2026. L’appartement S2 d’une surface utile totale de 91,25 m2 (65,66 m2 de surface habitable + terrasse de 15,17 m2 + jardin de 108 m2 + parking de 12 m2) est situé au rez-de-chaussée et orienté sud-est. Il se compose d’un couloir, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec coin repas, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 15,17 m2 qui donne sur une cour spacieuse de 108 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 245 700. LECTURE DISPONIBLE DANS TERRE S1 - VENDU1. 1. ÉTAGE + 2. ÉTAGE (TERRASSE SUR LE TOIT) Appartement S3 d’une surface utile totale de 109,13 m2 (81,33 m2 de surface habitable + terrasse de 66,62 m2 + parking de 12 m2) est situé au 1. et 2. étage et orienté sud-ouest. Au 1. étage se trouvent un couloir, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte de 9,44 m2 avec vue sur la mer, deux chambres, une salle de bain. Nous monterons l’escalier intérieur jusqu’au 2. étage (terrasse sur le toit) avec entrée, cuisine d’été et terrasse couverte de 11,14 m2 et terrasse découverte de 46,04 m2 avec vue panoramique sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 327 390. L’appartement S4 d’une surface utile totale de 110,79 m2 (80,24 m2 de surface habitable + terrasse de 77,84 m2 + parking de 12 m2) est situé au 1. et 2. étage et orienté sud-est. Au 1. étage se trouvent un couloir, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte de 7,81 m2 et une terrasse découverte de 5,2 m2 avec vue sur la mer, deux chambres, une salle de bain. Nous monterons l’escalier intérieur jusqu’au 2. étage (terrasse sur le toit) où se trouve l’entrée, cuisine d’été et terrasse couverte de 12,2 m2 et terrasse découverte de 52,63 m2 avec vue panoramique sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 332 430. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 012 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 683 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
342074

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 700 € · Prix au m²: 2 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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