Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 700 € 2 700 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj, Sovlja, Neubau, Erdgeschoss, 400 m zum Strand, Garten 108 m²
TRIBUNJ, SOVLJA - Zu verkaufen moderne Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großen Garten von 108 m2!Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in einer ruhigen Umgebung, in einem kleinen Dorf Sovlja in der Nähe von Tribunj, nur 400 m vom Strand und dem Zentrum entfernt!Der Bau eines kleineren funktionalen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, interessantes Design
Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Etage (Dachterrasse).
Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut und wird ausgestattet sein: Styropor-Fassaden, Anti-Diebstahl-Türen aus PVC, elektrischen Rollläden mit Moskitonetzen, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, hochwertige Keramik in allen Räumen, moderne Badezimmer-WCs, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz gegen Aufpreis zu erwerben.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug - Ende 2026.Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 91,25 m2 (65,66 m2 Wohnfläche + Terrasse 15,17 m2 + 108 m2 Garten + 12 m2 Parkplatz) befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südosten ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, Bad, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15,17m2, die Zugang zu einem geräumigen Garten von 108 m2 hat.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 245.700 €.Andere VERFÜGBAR IN FAMILIENWohnung S1 - VERKAUFT1.
Etage + 2.
Wohnung S3 mit einer Gesamtfläche von 109,13 m2 (81,33 m2 Wohnfläche + 66,62 m2 Terrasse + 12 m2 Parkplatz) befindet sich auf 1.
und zwei.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet.
Auf eins.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,44 m2 mit Meerblick, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.
Über die Innentreppe gelangen wir zur 2. Etage.
Etage (Dachterrasse), wo sich der Eingang befindet, Sommerküche und überdachte Terrasse von 11,14 m2 und nicht überdachte Terrasse von 46,04 m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Preis beträgt 327.390 €.Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 110,79 m2 (80,24 m2 Wohnfläche + 77,84 m2 Terrasse + 12 m2 Parkplatz) befindet sich auf 1.
und zwei.
Es ist nach Südosten ausgerichtet.
Auf eins.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 7,81 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 5,2 m2 mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, Badezimmer.
Über die Innentreppe gelangen wir zur 2. Etage.
Etage (Dachterrasse), wo sich der Eingang befindet, Sommerküche und überdachte Terrasse von 12,2 m2 und nicht überdachte Terrasse von 52,63 m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 332.430 €.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 238 €/m²
Abweichung vom Median -36,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 012 €/m²–4 326 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 683 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 700 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
108 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
342074

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 700 € · Preis pro m²: 2 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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