Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 332 430 € 3 022 €/m²

Description du bien

Tribunj, Sovlja, appartement neuf sur deux étages, à 400 m de la plage, terrasse sur le toit, vue mer
TRIBUNJ, SOVLJA - À vendre un appartement moderne sur deux étages, avec une terrasse sur le toit et une vue panoramique sur la mer ! Le bien est situé dans un emplacement excellent, dans un environnement calme, dans le petit hameau de Sovlja près de Tribunja, à seulement 400 m de la plage aménagée et du centre ! La construction d'un bâtiment moins moderne avec 4 unités résidentielles, un design intéressant et une disposition fonctionnelle est en cours. Il se compose de trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage (terrasse sur le toit). Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en polystyrène, portes anti-effraction, menuiseries PVC couleur anthracite, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatiseurs dans le salon et les chambres, céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, salles de bains modernes, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain. Achèvement prévu des travaux et emménagement - fin 2026. L'appartement S4 d'une surface utile totale de 110,79 m2 (80,24 m2 surface habitable + 77,84 m2 terrasse + 24 m2 parking) est situé au 1. et 2. étage et est orienté sud-est. Au premier étage. Au premier étage se trouvent un hall, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte de 7,81 m2 et une terrasse découverte de 5,2 m2 avec vue sur la mer, deux chambres, une salle de bain. Nous monterons par l'escalier interne jusqu'au 2. étage (terrasse sur le toit) où se trouve l'entrée, cuisine d'été et terrasse couverte de 12,2 m2 et terrasse découverte de 52,63 m2 avec vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est de 332,430. LECTURE DISPONIBLE DANS L'ESPACE S1 surface utile totale de 86,29 m2 (62,77 m2 surface habitable + terrasse 11,04 m2 + jardin 150 m2 + parking 12 m2) est situé au rez-de-chaussée et est orienté sud-ouest. Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 11,04 m2 qui donne sur une cour spacieuse de 150 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 232,900. L'appartement S2 d'une surface utile totale de 91,25 m2 (65,66 m2 surface habitable + terrasse 15,17 m2 + jardin 150 m2 + parking 12 m2) est situé au rez-de-chaussée et est orienté sud-est. Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 15,17 m2 qui donne sur une cour spacieuse de 150 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 245,700. 1. ÉTAGE + 2. ÉTAGE (TERRASSE SUR LE TOIT) Appartement S3 d'une surface utile totale de 109,13 m2 (81,33 m2 surface habitable + 66,62 m2 terrasse + 24 m2 parking) est situé au 1. et 2. étage et est orienté sud-ouest. Au premier étage. à l'étage se trouvent un hall, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte de 9,44 m2 avec vue sur la mer, deux chambres, une salle de bain. Nous monterons par l'escalier interne jusqu'au 2. étage (terrasse sur le toit) avec entrée, cuisine d'été et terrasse couverte de 11,14 m2 et terrasse découverte de 46,04 m2 avec vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est de 327.390. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 022 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 307 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
332 430 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323975

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 430 € · Prix au m²: 3 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 332 430 €; DUX Nekretnine – 332 430 €.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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