Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 327 390 € 3 004 €/m²

Description du bien

Tribunj, Sovlja - appartement avec terrasse sur le toit et vue magnifique sur la mer
TRIBUNJ, SOVLJA - Appartement avec terrasse sur le toit et belle vue sur la merDual appartement avec terrasse sur le toit à vendre dans un nouveau bâtiment dans le petit village de Sovlje près de Tribunj. L'appartement est situé dans un petit immeuble résidentiel de 4 unités résidentielles. L'immeuble se compose de trois étages rez-de-chaussée, 1. étage et 2. étage sur lequel il y a une terrasse sur le toit.Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, et les deux autres appartements sont situés au 1er étage et chacun d'eux a une sortie vers sa propre terrasse sur le toit.Appartement S3 a une surface utile totale de 109,13 m2 (81,33 m2 surface habitable + 66,62 m2 terrasse + 12 m2 place de parking) est situé au 1. et 2. étage de l'immeuble et orientation sud-ouest. Sur un. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain, un couloir et une cuisine avec salle à manger et un salon à espace ouvert avec accès à une terrasse couverte de 9,44 m2 avec vue sur la mer. Sur deux. La terrasse sur le toit du premier étage est accessible par un escalier commun interne et comprend une cuisine d'été de 18,56m2 et une terrasse sur le toit partiellement couverte de 57,18m2 avec une belle vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble et il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.Les appartements seront équipés de la climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain, portes anti-effraction, menuiserie PVC anthracite de qualité avec volets modernes et moustiquaires, isolation thermique dans la salle de bain. La maison est située dans un endroit calme à seulement 400 mètres de la mer et du centre de la ville. La zone est dominée par un paysage méditerranéen intact de champs, karst, olives et pins, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif et authentique.Les eaux sont à seulement quelques kilomètres, le centre de Šibenik est à seulement 16 km, tandis que l'aéroport de Zadar est à 58 km et l'aéroport de Split à 66 km, ce qui rend cet emplacement très bien desservi. À proximité se trouvent les parcs nationaux Krka et Kornati et le lac Vransko.Tribunj est un village de pêcheurs pittoresque et un centre touristique non loin de Vodice et Sibenik, connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique et sa belle marina. Il est connu pour son vieux noyau en pierre sur l'îlot, ses rues étroites et son architecture traditionnelle. Le lieu offre des vacances paisibles avec des plages propres, une gastronomie authentique et des événements colorés tels que des courses d'ânes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 004 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

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Position du prix 9.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 307 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 818 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
327 390 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
109 m²
Superficie du terrain
12 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 327 390 € · Prix au m²: 3 004 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 12 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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